谁能想到，房子还有降价的一天没并且还不是小降，而是全国范围内的大降价，甚至有些地方的房价，能称得上是“腰斩”了。
对于“买房投资”的人来讲，这当然算不得上是一件好事，但是对于需要买房的人来讲，这好像也算不上是坏事。
不过就算是已经跌了，价格仍旧让人望而却步，普通人家想要买房子还是没那么容易。
但是从现在的楼市行情来看，接下来即将发生的三大转变要关注了，没准这就是普通人能买起房的关键！
二手房市场火爆
在此之前，人们一直秉持着“宁买新房不买二手房”的观念，大部分人还是倾向于新房，对于二手房，那是基本不关注的。
不过随着这些年楼市的变化，越来越多的人开始关注到二手房市场，再加上新房价格居高不下，普通人想要买个合适的房子只能选择二手房。
再加上，如今的人买房大部分是为了结婚或者教育，事实上很多重点学区房都已经被“锁定”了，很多新房的位置基本上没有好学校，各种原因交织在一起才推动了二手房市场的出现。
但是最初二手房市场的价格也是相当高昂的，比新房的价格还要夸张，毕竟很多都是重点学区房，价格上涨也是在情理之中。
除了房价很高，购买二手房还需要缴纳很多的税款，总体花销算下来比买新房要贵上不少，这也是很多人不买二手房的原因。
但是近些年，楼市的价格波动较大，二手房价更是接连出现腰斩，再加上很多房子已经做到了“满五唯一”，过户所需税费基本为零，房价也比新房要有优势，慢慢的二手房市场也逐渐火热起来。
随着二手房市场的不断完善，如今二手房的优势也逐渐显现了出来。
比如几乎可以做到“拎包入住”。
二手房基本上都是人家已经装修好了的房子，如果不介意装修，完全可以做到拎包入住。
要知道房子的装修可是个花费大头，不夸张的说花个几十万跟玩一样，稍微有点追求的，装修费用都能和房价相当了。
再有二手房地段也比较好，如今的楼市基本上趋于饱和了，很多开发商要去建房子只能选择一些比较偏僻的地方，市中心几乎没有修建楼房的余地。
从这一点来看，二手房的位置要更好一些，不仅处于市中心，还紧邻各个重点学区房，也正是这个，成为了大家选择二手房的原因。
最后一点也是最重要的一点，二手房绝对不会有“烂尾”的风险。
之前买房的时候，谁都不知道楼房居然还有烂尾的一天，但是随着各种各样的烂尾楼出现，大家才发现，原来就算是花了钱房子也不是自己的，而且就算想要维权也没处找人。
这么来看，二手房的优点是非常显著的。
不过也不能因为这些就否认二手房的缺点，事实上，它的缺点也很显著，只不过这些缺点比起它的优点来，就可以忽略不计了。
保障性用房增加
除了二手房市场火爆之外，有消息称，保障性用房的数量也即将增加。
现在市面上大多是商品房以及居民住宅，大多人购买的都是商品房，市面上的产品也都是商品房。
这类房子的优点是好出手，即便买二手房也能卖出不错的价格，但是缺点也很明显，那就是价格偏高，一般情况下，普通人家根本不可能轻轻松松买套房。
这个时候，保障性住房就出现了。
保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准，限定价格，限定租金的住房。
保障性住房的优点在于价格低廉，品质也不错，市政府专门用来帮助中低收入人群的。
但是保障性住房并不能用于买卖，说白了，就是政府用低于市场价的价格来帮助中低收入人群，所以不能买卖，只能居住。
而且我国现有的保障性住房数量也不多，属于是“抢手”产品，甚至于在现在的情况之下，很难保障保障性住房全部应用在实处。
最主要的是，随着经济发展不景气的出现，越来越多的人需要这类住房。
可能是为了缓解楼市带来的压力，国家有政策即将加大保障性住房的数量，只是短时间内数量不可能迅速增加，但能够知道有这项政策也算是好的了。
根据现在的情况来看，相信不久的将来，需要保障性住房的人都能申请到房子了。
房价趋于稳定
二手房市场发展起来了，保障性住房也逐渐增多，这两个地方的发展必定会倒逼房价的变化。
从现在来看，房价也逐渐发展到了比较稳定的状态了。
前些年房价飙升，价格几乎能到天价，很多人依靠房子的买卖实现了阶级跨越。
但是近些年，房价不断变化，隐约有回到几十年前价格的趋势，房子下跌速度简直比上涨速度还要夸张。
再加上如今楼房几乎已经成为成家立业必备商品了，谁家结婚都得买个房子，所以房价的波动就更加夸张了。
但值得欣慰的是，从相关数据能够发现，如今楼市的价格已经想着比较平稳地方向发展了。
可以预计到未来相当一段时间内，楼房价格会进一步稳定，也就是说不会大涨，但同时也不会大跌了。
除了市场的调节，国家的调控也有一定原因，楼市关联的还有其它地方，可以说楼房的价格不仅仅关乎“卖房人”，甚至还关乎国家其他经济，所以房价绝对不能出现较大波动。
从这一点来看，也能知道楼市价格在未来将会趋于稳定。
总的来讲房价降低是现在的大趋势，但是不管如何降低，价格绝不会降到冰点，毕竟楼市关联的太多了，不仅仅是单独一方面的，所以价格发展必定有所调控。
想要买房的人也还是需要多多观望一下，查询相关政策，在最好的时机果断出手！
信息来源： 1.凤凰网20180403——中国房地产40年发展历程的6个阶段，那时候房价68元也买不起 2.中国消费网20240910——“金九银十”来临 二手房化身楼市新引擎 3.中国消费网20240904——楼市出现了一个关键转变！ 4.央广网20240825——房地产行业底层逻辑出现“三个转变” 5.红星新闻20240823——住建部：保障性住房更应该建成“好房子”
